Lorsqu'Holly emménage dans son tout nouvel appartement, elle pense avoir trouvé la colocataire idéale en la personne de Tess, une jeune femme douce et timide. Fragile en apparence, Tess est en réalité une psychopathe dévorée par des instincts meurtriers...

Allison Jones vient de rompre avec Sam, trop infidèle. Pour lutter contre la solitude et alléger ses dépenses, elle passe une petite annonce pour partager son appartement avec une jeune fille. Elle se met ainsi à cohabiter avec la timide Hedra Carlson, laquelle lui voue bientôt une véritable adoration. Réconciliée avec Sam, Allison envisage le mariage mais ne sait comment l'annoncer à Hedy. Celle-ci, insidieusement, s'infiltre dans la vie privée d'Allison, allant même jusqu'au mimétisme.