Lizzie Richfield, qui est au chômage, se voit proposer par sa sœur la gérance d'une immense propriété en Virginie, sur le point d'être vendue. La jeune femme décide d'y organiser une dernière fête de Noël pour les propriétaires des lieux. Mais elle comprend rapidement que la transaction a été décidée par un seul membre de la famille, un séduisant quadragénaire.
Samantha (Sam), une photographe freelance, est de retour à Cape Cod afin de célébrer le remariage de son père. Elle acceptera l'aide de Mike, un ancien flirt d'adolescence, afin de l'aider sur un projet photo, qui lui offrira une belle opportunité de carrière. Cela faisait des années qu'elle n'avait pas remis les pieds dans cette petite ville, suite au décès de sa mère, également photographe.