Bien qu'il soit un auteur réputé de romans d'épouvante, Mike Enslin n'a jamais cru aux fantômes et aux esprits. Pour lui, la vie après la mort n'est que pure invention, et il a passé suffisamment de temps dans des maisons hantées et des cimetières pour le vérifier... En travaillant sur son dernier ouvrage, il découvre l'existence d'une chambre, la 1408 du Dolphin Hotel, où se sont produites de nombreuses morts inexpliquées et souvent violentes. Malgré les mises en garde du directeur de l'hôtel, Enslin décide d'y passer une nuit. Face à ce qu'il va vivre, son scepticisme va voler en éclats. Pour lui, la question n'est plus de savoir si le paranormal existe, mais d'espérer survivre à la nuit de tous les cauchemars...
Les habitants d'un quartier de Liverpool sont brusquement confrontés à la violence et à la peur lorsqu'un groupe de militaires surarmés bloque tous les accès au quartier et ordonne sans ménagement aux résidents de s'enfermer chez eux. Que se passe-t-il? Attaque terroriste? Accident nucléaire? Paniquée, Neve, une mère de famille, n'a qu'une obsession: aller récupérer sa fille réfugiée dans la maison située de l'autre côté de la rue. Pris au piège de leur propre quartier, les habitants découvrent qu'ils doivent faire face à un danger bien plus monstrueux que ce qu'ils avaient imaginé.