Joe McCormack photographie les scènes de crime pour la police. Laura est une jeune femme sourde et muette, qui a des visions pémonitoires. Une série de meurtres horribles, qui semblent être l'œuvre d'un même psychopathe, vont les rapprocher. Ensemble, dans une terrifiante course contre le temps, ils vont tenter d'empêcher le tueur de frapper à nouveau...
Admise comme malade suicidaire dans un hôpital psychiatrique privé, la journaliste Samantha n'y tient pas vraiment le scoop qu'elle recherchait, mais une situation bien plus grave encore : la présence dans les sous-sols de l'établissement de rats particulièrement agressifs, des mutants cannibales nés d'expériences sur le cerveau humain. Et, loin de rester au fond de leur repaire, les rats montent à la surface, féroces, enragés, affamés...