Une maison de fraternité organise leur grande fête "Luau d'hiver", mais quand les frères et les étudiantes de la fraternité commencent à mourir d'une mort horrible, ils découvrent qu'une entité maléfique a pris possession de la maison.
Après la mort de ses parents, Emily Chasen s'occupe seule de son frère Ethan et de sa soeur Lexi. Elle est effondrée d'apprendre que les deux décès sont à mettre sur le compte d'un mystérieux tueur. Emily cache la vérité à Ethan et Lexi et part vivre loin des lieux du drame. L'assassin rôde...
