Man has finally conquered the ocean. America's first self-contained undersea laboratory is the pride of the nation, and expectations are high for an elaborate undersea mining operation. What wasn't expected was the inhabitants of an undiscovered world.

Sur l'île d'Isla Dama, des scientifiques cherchent à transformer les dragons de Komodo en machines à tuer. Mais l'expérience dérape et les reptiles sont devenus avides de chair humaine. Regroupés dans un bâtiment sécurisé, les savants mettent au point un plan pour quitter l'île.

Deux agents du FBI arrivent dans une petite ville perdue pour enquêter sur une série de meurtres. Ils retrouvent sur place trois témoins : un policier à la gâchette facile, une junkie complètement déconnectée et une petite fille de huit ans encore sous le choc. Au cours des interrogatoires, les agents découvrent rapidement que les témoins donnent chacun une version différente des faits, dissimulant manifestement une partie de la vérité.

Le Lieutenant Martin Kirn, expert en explosifs, est envoyé en mission avec son équipe sur une île déserte. Ils y découvrent un ancien complexe scientifique dans lequel se cache l'alien Xtro. Les militaires vont alors devoir lutter pour leur survie.