Un père et sa fille déménagent dans une nouvelle maison pour cicatriser les plaies du passé. Rose a 20 ans et elle est toujours attristée par le décès récent et violent de sa mère. Malgré sa nature fragile, elle décide de ne plus prendre ses médicaments. La jeune femme a de la difficulté à s'acclimater à ce lieu, entendant des bruits au sous-sol et se sentant épiée par une force invisible. Les précédents occupants ont disparu sans laisser de trace et Rose est persuadée que le mystérieux voisin en sait plus long qu'il ne le laisse paraître.

Harper a confié une boîte remplie de décorations de Noël à son amie Elle, qui l'a donnée par erreur à une solderie. Il y avait à l'intérieur une boule de gui très importante pour Harper car la légende familiale veut que lorsque des amoureux s'embrassent en dessous le soir du réveillon, ils se marient avant le Noël suivant, ce que la soeur de Harper souhaite à tout prix pour elle. Alors, Harper part à sa recherche avec Luke, le gérant de la solderie. Seront-ils les prochains à faire vivre la légende familiale ?