Un escroc, ayant un besoin urgent d'argent, entre par effraction dans la maison de campagne de son patron. Mais, bientôt, celui-ci réalise que sa famille a été enlevée par un tueur ayant placé des pièges mortels partout dans la maison.

Zack Garvey est un adolescent turbulent qui accumule les ennuis auprès des établissements qu'ils côtoient et dont il se fait systématiquement exclure. Fraîchement arrivé dans son nouveau lycée, il ne tarde pas à devenir leader d'une bande dont le hobby principal est de cambrioler les maisons des stars d'Hollywood afin de revendre les objets volés sur internet...

Six jeunes vacanciers en quête de sensations fortes engagent un guide pour une « expérience extrême ». Ignorant les mises en garde, l’homme les conduit dans la ville de Pripyat, toute proche de Tchernobyl. Vingt-cinq ans plus tôt, lorsque le réacteur a explosé, la ville avait été désertée dans l’urgence. Après une brève exploration, le petit groupe se retrouve piégé dans la ville fantôme. Et ils ne sont pas seuls…